Директор
8 (831) 416-40-50 ( добавочный 200)
Можно ли организовать парковку на придомовой территории?
Земельный участок около МКД является общим имуществом собственников. Поэтому они вправе решать, как им распорядиться. В том числе во дворе можно организовать парковку.
Продуманная система организации машино-мест сделает придомовую территорию комфортнее и безопаснее. Так, во дворах можно:
- определить, как будут въезжать и выезжать автомобили, чтобы ликвидировать пробки;
- установить шлагбаум, чтобы непроживающие в доме лица не могли парковаться.
Итак, решение о создании парковки во дворе принимается собственниками на общем собрании. На нем необходимо определить, кто несет расходы на организацию стоянки - все собственники или только автовладельцы, порядок пользования парковочными местами, установку шлагбаума, утвердить проект парковки и т.д.
Но прежде чем проводить собрание, необходимо убедиться, что участок под МКД сформирован и поставлен на кадастровый учет. Если нет, следует обратиться с соответствующим заявлением в органы местной власти. Сделать это может любой собственник.
Какими документами руководствоваться при создании парковки на придомовой территории?
Требования, которые следует учитывать при организации стоянки для автомобилей во дворе, изложены в двух документах:
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 («Санитарно-защитные зоны»);
- «Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности» (Федеральный закон № 123-ФЗ от 22.07.2008)
Рекомендуем вам внимательно ознакомиться с указанными документами. Так, правила СанПин не позволяют делать парковку на газоне прямо под окнами дома. Необходимое удаление от фасада для стоянки на 11-50 автомобилей составляет 15 метров. Если же парковочных мест больше – от 51 до 100 – придется выдержать расстояние от дома в 25 метров. Для того, чтобы организовать парковку для большего количества машин (от 101 до 300), нужно удалиться от МКД на 50 метров. Но такими широкими дворами могут похвастаться редкие многоквартирные дома.
Что включает проект парковки?
Итак, следующий шаг – создание проекта парковки. Его может выполнить специализированная проектная организация. Он должен содержать:
- план парковочной площадки;
- схему организации дорожного движения;
- решения по благоустройству территории;
- помещения охраны (если необходимо);
- шлагбаумы, ворота;
- конструкцию дорожного покрытия.
Как согласовать парковку с уполномоченными органами?
Проект и техническая документация парковки должна быть направлена в следующие инстанции:
- МЧС;
- ГИБДД;
- органы местного самоуправления.
Если требования пожарной безопасности и СанПин выполнены, согласование пройдет успешно.
Следующий важный этап – организовать и провести общее собрание собственников. Правильно сформулированная повестка дня – залог успешного собрания. Если упустите какой-то вопрос, то все придется делать заново. О том, как мы готовим собрания здесь.
Остались вопросы? Задайте их юристам ЮК «Корпорация». Мы поможем вам оптимизировать парковочное пространство, что улучшит взаимоотношения с собственниками и сделает двор более комфортным. О том, как проходит консультация, узнавайте здесь.
В последнее время все больше товариществ обращаются к нам за помощью в создании парковки во дворах. Это позволяет навести порядок на придомовой территории: избавиться от автомобилей, оставленных на тротуарах и газонах, справиться с пробками. В итоге атмосфера становится более дружелюбной, потому что конфликтов из-за парковки становится в разы меньше. Хотите также? Тогда ждем вас на консультации, где специалист ответит на ваши вопросы и составит пошаговый план организации парковки в вашем дворе. Информацию об услуге смотрите по ссылке.
При организации парковки уделите особое внимание подготовке к общему собранию собственников. Проследите, чтобы все документы были правильно оформлены, досконально проработайте повестку дня. Наши юристы помогут вам в этом. Записывайтесь на консультацию по телефонам 8 (831) 416-40-50 или 8 (800) 600-07-80. Или закажите обратный звонок через форму на сайте. О консультации читайте здесь.