Товарищество собственников недвижимости (ТСН) – наиболее комфортная форма обслуживания коттеджного поселка. Жители сами управляют общим имуществом. Отсутствие коммерческой заинтересованности позволяет повысить качество услуг, но при этом расходовать средства экономно.
Все больше коттеджных поселков создают ТСН. Самое важное – организовать собственников, провести собрание и грамотно подготовить документы, чтобы не получить отказ в налоговой. Надежнее всего обратиться к опытным юристам, чтобы гарантированно зарегистрировать товарищество.
Для чего создаются ТСН?
Собственники объединяются в ТСН, чтобы эффективнее управлять коттеджным поселком.
Товарищество - это некоммерческая структура. То есть у него нет задачи получать выгоду.
Единственная цель товарищества – управлять коттеджным поселком: содержать общее имущество, взаимодействовать с подрядчиками для уборки, ремонта и облагораживания дорог, зеленых площадок и др. Также товарищество отвечает на запросы проверяющих органов.
УК и ТСН в коттеджном поселке: что выбрать?
Обслуживанием коттеджного поселка может заниматься управляющая компания. Однако следует учитывать: она всегда преследует коммерческую выгоду, а вот качество услуг часто страдает.
В ТСН обслуживанием занимаются сами собственники. Им нет смысла делать свою работу плохо или завышать цены. В конечном счете, они делают все для себя. Этот подход позволяет значительно улучшить качество жизни.
Как организовать ТСН в коттеджном поселке?
Итак, порядок создания ТСН в коттеджном поселке
предполагает организацию собрания. Для выполнения кворума нужно участие как минимум 51% собственников.
Создание ТСН в коттеджном поселке
оформляется протоколом общего собрания. Потребуется не менее 2/3 положительных голосов участников. Всем им необходимо расписаться в документе.
На заседании принимается устав товарищества, проходят выборы председателя правления и членов ревизионной комиссии.
Затем следует зарегистрировать ТСН в налоговой. У инспекции есть 5 дней на проверку документов, после чего выдается ИНН и ОГРН, устав, лист записи.
Наконец, остается только открыть счет в банке. Сбор членских взносов, выплаты заработных плат сотрудникам и расчеты с подрядчиками будут осуществляться через него.
Как вступить в ТСН коттеджный поселок?
К членству в товариществе принуждать никто не может. Главное требование – наличие желания и собственности в коттеджном поселке. Для вступления в товарищество нужно подать соответствующее заявление.
Члены ТСН участвуют в управлении коттеджным поселком, принимая решения на собрании. Они платят членские взносы, которые идут на нужды и благоустройство территории.
Как юристы ЮК «Корпорация» помогут в создании ТСН?
Подведем итоги: организация товарищества собственников недвижимости в коттеджном поселке – процесс непростой. Провести его «с нуля» самостоятельно без опыта непросто. Нередко налоговая отказывает в регистрации. Это может произойти по причине неверно заполненного или неполного пакета документов. При этом деньги за госпошлину не возвращаются. Поэтому готовьте документы внимательно, а лучше – воспользуйтесь юридической помощью.
Юристы ЮК «Корпорация» 12 лет работают в Жилищном праве. Мы точно знаем, как создать ТСН в коттеджном поселке, потому что в нашем багаже опыт и судебная практика. У нас широкая география – работаем по всей стране, в том числе в Москве, Санкт-Петербурге, Крыму и даже в Донецкой и Луганской республиках.
Мы предлагаем:
-
подготовительную работу с жителями;
-
организацию общего собрания собственников;
-
составление документов;
-
регистрацию ТСН в налоговой.
Вы можете выбрать одну услугу или несколько.
Запишитесь на консультацию по телефону: 8 (800) 600-07-80 (звонок бесплатный!), в WhatsApp, Viber или оставьте заявку на сайте. Создайте ТСН в своем коттеджном поселке и сделайте жизнь комфортнее и качественнее!